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抵押合同纠纷起诉书如何写?合同只签字不按手印有效吗

2022年4月30日  厦门合同律师   http://www.wbsxsbhls.com/

  陈辉锋律师厦门合同律师,现执业于福建库弘律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

抵押合同纠纷起诉书如何写?

抵押是债务人将某一财产作为债权担保获得债务的行为,如果债务人不向债权所有人履行债务,债权所有人就有权将被抵押的财产变卖为钱财补偿自己的损失。因此为保障债权所有人的权利,进行抵押时要签订抵押合同,如果抵押合同出现纠纷需要写起诉书进行起诉,抵押合同纠纷起诉书如何写

一、抵押合同纠纷起诉书如何写

原告:罗XX,身份证号码:XXXXXXXXX ,男,回族,54岁,住址:XX县XX镇XX村,联系电话:XXXXXXXXXXX.

委托代理人:黄xx律师

被告:马XX,身份证号码:XXXXXXXXXXX,男 ,回族,45岁,住址:XX县XX镇XX村,联系电话:XXXXXXXX.

案由:借款合同纠纷

诉讼请求:

1、判令被告返还借款490000元;

2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权字第005号证)价款享有优先受偿权;

2、判令被告承担本案诉讼费。

事实和理由:

2008年5月15日,原告与被告经过平等协商达成借款协议,约定被告从原告处借款49万元,归还期限为两年,即到2010年5月15日被告必须归还借款,并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证字第005号证)为债务设定了抵押。现已经到了还款期限,可是被告至今没有还款给原告,并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用,严重侵犯了原告的合法权益,侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉,但被告置之不理。

综上,根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》的相关法律规定,原告今特具诉状于法院,请求人民法院依法保护原告的合法权益,支持原告的诉讼请求。

此致

XXXX族自治县人民法院

具状人:罗XX

二0**年五月三日

二、抵押合同纠纷

依据《担保法》,抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立,合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量等情况;抵押担保的范围等。

抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼,依据《民事诉讼法》第24条,由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。

处理抵押合同纠纷的法律依据主要是《物权法》第16章,《担保法》第3章,最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》,最高人民法院《关于适用<中华人犀共和国担保法>若干问题的解释》等。

法院在处理此类问题时的依据是民事诉讼法、物权法和担保法,在写起诉书时要写清楚原告和被告的基本情况、诉讼请求、事实和理由等情况,起诉书的内容清楚有助于法院快速了解案件情况。

合同只签字不按手印有效吗

合同只签字不按手印是否有效

有效,签字与按手印有同等法律效力。

《合同法》第十二条表明,合同的必备条款要具体、明确:

1、当事人名称须真实、一致;

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;

3、注意验收方法、程序和时间;

4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;

5、履行期限须确定某一时间点或时间段;

6、尽量明确本司所在地为合同履行地;

7、违约要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;

8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆进行律师在线咨询。


文章来源: 厦门合同律师
律师: 陈辉锋 [思明区]
福建库弘律师事务所
电话:18695690897


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