甲乙双方协商后签订了一份120万的购房合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的合同无效：……(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……”

　　【律师建议】

　　本案例是因 “恶意串通，损害国家利益”而导致合同无效的典型，因此，双方签订的成交价为120万的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表达，该合同才有效。

　　二手房交易中签订两份“阴阳合同”的情况并不鲜见。从表面上看这种操作手法可以减少交易双方缴纳的税费，但事实上却存在颇多法律风险。对卖方而言，将直接面临以“阳合同”代替“阴合同”的履约风险。

　　对买方而言，若未来二年内要将房屋进行转让，在计算营业税时，作为计税依据的增值额会比实际增值额高出很多，再次交易产生的税费增多，最终往往得不偿失。此外，签订“阴阳合同”的双方有可能招致相关主管部门的查处和罚款。因此，应杜绝这种操作手法。